1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
渋谷区
179.5万円/㎡
前年比-0.6%
ファミールグラン神宮外苑前
東京都渋谷区神宮前三丁目
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩5分
1999年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
29.1
割高
推定相場価格より20%割高
相場
14,996万円
256.7万円/㎡
10,676
13,556
16,435
19,315
AI査定結果
推定相場価格
14,996万円
256.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,556万円〜16,435万円
232.0万円/㎡〜281.3万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.49万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ファミールグラン神宮外苑前
17,999万円（308.1万円/㎡）/ 6階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は251.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 17,999万円 | 308.1万円 | 6階 | 58.42㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 13,500万円 | 231.1万円 | 6階 | 58.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 15,600万円 | 227.6万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 16,800万円 | 245.1万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 15,900万円 | 244.9万円 | 4階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は263万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ファミールグラン神宮外苑前 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅5分 | 17,999万円 | 308.1万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエル・プレステージ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅1分 | 17,000万円 | 237.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/13 | レジデンシャル・アート代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 15,980万円 | 244.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/03 | パークハウス代々木上原 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木上原駅9分 | 19,900万円 | 293.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 14,880万円 | 239.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/27 | キャニオングランデ代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 14,980万円 | 235.2万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グレイスコート代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 15,800万円 | 279.9万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 東急ドエルアルス神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 14,900万円 | 254.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークハウス神宮前 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 23,180万円 | 348.0万円 | 66.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/11 | エクセル原宿グレイスコート 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅5分 | 13,480万円 | 237.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/01 | フェアロージュ神宮前 渋谷区神宮前三丁目 | 明治神宮前駅8分 | 15,980万円 | 262.2万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/22 | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅9分 | 17,480万円 | 266.9万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランドメゾン神宮前 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅6分 | 15,480万円 | 248.6万円 | 62.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | インペリアル表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 16,480万円 | 244.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/09 | シルフィード南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅7分 | 14,800万円 | 253.3万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/01 | D’クラディア青山ラグゼス 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅6分 | 17,800万円 | 261.5万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/26 | ザ・ウエストミンスター南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅8分 | 19,400万円 | 293.7万円 | 66.06㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 4階建 | 北西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | 神宮前シティハウス 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅7分 | 10,480万円 | 235.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 12,490万円 | 231.3万円 | 54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/16 | 南平台ハウス 渋谷区南平台町 | 渋谷駅8分 | 18,800万円 | 293.6万円 | 64.04㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | ファミール表参道ベルファース 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 16,650万円 | 273.0万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ミュゼ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅8分 | 23,500万円 | 365.2万円 | 64.34㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/01 | カトルズ代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅4分 | 16,900万円 | 237.2万円 | 71.26㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/16 | ドレッセ代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 代官山駅4分 | 14,500万円 | 250.3万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/12 | アーバンパレス広尾 渋谷区東四丁目 | 恵比寿駅14分 | 14,800万円 | 232.6万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/12 | サンクタス広尾常磐松ウエストコート 渋谷区広尾三丁目 | 表参道駅12分 | 14,980万円 | 246.8万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 代官山デュープレックス 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅3分 | 14,990万円 | 279.9万円 | 53.56㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/25 | グレイス代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅2分 | 14,800万円 | 253.9万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、渋谷区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.1万円）は渋谷区の平均と比較して71.6%割高です。
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